发布时间：2025-04-06 作者: 华体会官网里尔赞助商
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奇偶楼层参差式大阳台又迎新成员了，西四环这个高改项目也参加“空中院子”超级阳台的大家庭；
项目临铁、临名校，地铁3站地可进入丽泽商务区，轨道交通还能一线直达国贸CBD+望京等板块；主力户型面积145-206㎡，有高改需求的朋友们又多了一个挑选，少部分85-120㎡中小户型，需求小面积的更需求咱们来重视，可低总价拿下质量住所的可贵时机啊，一起来看看：
国家大剧院、国家体育场、北京大兴世界机场、国家博物馆、国家速滑馆等40余座地标修建者，是全球仅有一家既制作过夏日奥运会主场馆、又制作了冬季奥运会中心场馆的工程总承包商。
北京城建【玺院】项目坐落西四环与西五环之间，接近地铁14号线郭庄子站与大瓦窑站之间的北侧，直线米左右。
项目西侧紧邻约17.2万㎡大瓦窑体育公园，向东天涯约12万㎡绿源公园，周边还有天元公园、经仪公园、永定河沿线晓月郊野公园、北京园博园、绿堤公园、丰台花园、万丰公园、北京雕塑公园等多个自然生态资源环伺。
【玺院】项目坐落西四环外3公里处，项目直线公里，地铁三站地可抵达丽泽商圈东管头站，轨道交通14号线还衔接国贸和望京，无需换乘一趟直达；
项目南侧接近京港澳高速和丰体南路，驱车10分钟可上四环，14分钟抵达三环丽泽桥。
北侧1.7公里有欢喜水魔方、翠微百货、红星美凯龙，稍远的还有五棵松华熙live等；
东侧2.5公里是丰台体育中心，邻近还有万达广场、龙湖丽泽天街、大成路商圈、京荟广场等城市级旗舰商业配套。
【玺院项目】近邻丰台区建华校园，其作为丰台区要点引入的12年一贯制优质教育资源，教学质量比肩海淀名校。
周边还有十一校园、北京十二中、丰台二中、北京十二中附小、丰台二中附小、丰台一小、丰台五小等优教资源集萃。
医疗配套：项目东侧约3.5公里邻近有总医院第五医学中心北院区以及南院区；
6公里规模内有中国人民总医院(301医院)、302医院、307医院 、北京市中西医结合医院、向阳医院西院、天坛医院等多家三甲医院及医疗机构。
【玺院】项目占地4.6万㎡，总修建面积约20万㎡，容积率2.8，修建高度分别为7-8层洋房，9-14层的小高层以及21-25层的高层住所修建；
主力户型面积段在145-2.6㎡区间，少数85-120㎡以及280㎡的超大平层户型。
住所修建单体立面选用大面积玻璃幕墙、铝板+石材结合，打造融汇东方审美与世界风气兼具的天镜云瀑。
值得一提的是阳台的回归；户型规划上，融入了当下较受追捧的奇偶层错位阳台布局，使得阳台层高可到达约六米的空间标准，阳台外延尺度约为1.5米左右，妥妥的天台作用。
据悉，【玺院】项目美化覆盖率30%；约有3.5万㎡的园林，近百米楼间距，取义江南园林精华，经过现代方法，重构江南神韵游憩体会感，绘就“五院九境十二泉”画境；以九种心境融入现代规划言语，定制江南高雅情韵；以南宋马远的《十二水图》为创意，打造柔泉、清泉、流泉等灵动有致的十二处景别，曲径通幽，层层递景，园中之趣，意象万千。
【玺院】项目共规划13栋楼（700套房），户型面积区间为85-280㎡，南北双阳台规划；猜测预售单价7.3-8.2万/㎡，总价600万左右起；
主力户型面积段为-192㎡的大户型散布在高度为21-26层的2#、3#、5#、11#号楼的高层修建楼内，合计426套，占到总户数的约60.8%；
其他85-㎡户型散布在外围的1#、4#、6#、7#、8#、12#、13#楼内，合计166套，占比约24%。
现在项目85-145㎡户型以及最大280㎡终极改进的户型图没有揭露，样板间估计下月上旬敞开，房探君会继续跟进并及时来更新项目动态，欢迎重视咱们，榜首时接纳最新消息：
1、超级南北双阳台规划，丰厚了日子场景，进步寓居日子体会，也进步套内运用空间；
3、交通便当，地铁三站地、驱车15分钟可达丽泽商务区，14号线直达国贸、望京商圈
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